Extra aflossen berekenen
Bereken hoeveel rente je bespaart en hoeveel eerder je hypotheekvrij bent als je maandelijks of eenmalig extra aflost op een annuïteitenhypotheek.
Rente bespaard
€ 18.620
Eerder hypotheekvrij
2 jaar en 10 maanden
Nieuwe resterende looptijd
22 jaar en 2 maanden
Huidige maandlast
€ 1.319,59
Rente zonder extra aflossen
€ 145.878
Rente met extra aflossen
€ 127.258
Restschuld per jaar
- Zonder extra
- Met extra
Bekijk de tabel
| Jaar | Zonder extra | Met extra |
|---|---|---|
| 0 | € 250.000 | € 250.000 |
| 1 | € 244.057 | € 242.834 |
| 2 | € 237.871 | € 235.377 |
| 3 | € 231.434 | € 227.616 |
| 4 | € 224.734 | € 219.538 |
| 5 | € 217.762 | € 211.132 |
| 6 | € 210.505 | € 202.383 |
| 7 | € 202.952 | € 193.277 |
| 8 | € 195.092 | € 183.801 |
| 9 | € 186.912 | € 173.938 |
| 10 | € 178.398 | € 163.674 |
| 11 | € 169.538 | € 152.991 |
| 12 | € 160.317 | € 141.873 |
| 13 | € 150.720 | € 130.302 |
| 14 | € 140.731 | € 118.260 |
| 15 | € 130.336 | € 105.727 |
| 16 | € 119.518 | € 92.684 |
| 17 | € 108.258 | € 79.109 |
| 18 | € 96.540 | € 64.981 |
| 19 | € 84.345 | € 50.278 |
| 20 | € 71.653 | € 34.975 |
| 21 | € 58.443 | € 19.049 |
| 22 | € 44.696 | € 2.474 |
| 23 | € 30.388 | € 0 |
| 24 | € 15.497 | € 0 |
| 25 | € 0 | € 0 |
Let op: Dit is een rekenvoorbeeld en geen financieel advies. Persoonlijke omstandigheden, wijzigingen in regels en tarieven en bijkomende kosten zijn niet meegerekend. Twijfel je, overleg dan met een financieel adviseur.
Hypotheekrenteaftrek, een boete voor extra aflossen en een rente die tijdens de looptijd verandert, zijn niet meegerekend.
Zo komt dit getal tot stand
De blokken rekenen met jouw invoer. Verander een waarde hierboven en ze rekenen mee.
Stap 1 · Huidige maandlast
Stap 2 · Restschuld na eenmalig extra
Stap 3 · Maandlast plus extra
Stap 4 · Maanden tot afgelost (exact)
Stap 5 · Aantal betalingen
Stap 6 · Rente zonder extra aflossen
Stap 7 · Rente met extra aflossen
Stap 8 · Rente bespaard
Zo werkt de berekening
Bereken wat extra aflossen op je hypotheek oplevert: hoeveel rente je bespaart en hoeveel eerder je hypotheekvrij bent. Vul je restschuld, rente en resterende looptijd in, en een extra bedrag per maand, eenmalig of allebei.
De calculator gaat uit van een annuïteitenhypotheek: elke maand dezelfde maandlast, met daarin rente en aflossing. Los je extra af, dan daalt je restschuld en betaal je daarover geen rente meer. Blijft je maandlast gelijk, dan gaat er daarna elke maand meer naar aflossing en ben je eerder klaar. De calculator rekent uit hoeveel maanden het nog duurt met de extra aflossing en vergelijkt de rente met en zonder. De laatste betaling is meestal een deel van een maandlast; die telt als hele maand mee.
Formule
Maandrente r = rente ÷ 100 ÷ 12, maanden n = resterende looptijd × 12. Maandlast M = restschuld × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Met extra: restschuld B = restschuld − eenmalig, betaling P = M + extra per maand, maanden tot afgelost = −ln(1 − r × B ÷ P) ÷ ln(1 + r). Rente = betalingen − afgeloste schuld; bespaard = rente zonder − rente met.
Uitgangspunten
- Het gaat om een annuïteitenhypotheek met een vaste rente over de hele resterende looptijd.
- Je maandlast blijft gelijk, waardoor je eerder hypotheekvrij bent. Veel geldverstrekkers verlagen na extra aflossen juist de maandlast; de besparing is dan kleiner.
- Een boete voor extra aflossen boven het boetevrije deel is niet meegerekend.
- Hypotheekrenteaftrek is niet meegerekend: de bespaarde rente is bruto.
- Bedragen zijn afgerond op hele euro's, de maandlast op centen.
Voorbeeldberekeningen
Met de knop vul je de calculator hierboven in. Daarna reken je zelf verder.
-
100 euro per maand extra
Rente bespaard
€ 18.620
Restschuld € 250.000,00 · Rente per jaar (%) 4 · Resterende looptijd (jaren) 25 · Extra per maand € 100,00 · Eenmalig extra € 0,00
-
10.000 euro eenmalig
Rente bespaard
€ 16.292
Restschuld € 250.000,00 · Rente per jaar (%) 4 · Resterende looptijd (jaren) 25 · Extra per maand € 0,00 · Eenmalig extra € 10.000,00
-
Maandelijks en eenmalig
Rente bespaard
€ 42.359
Restschuld € 300.000,00 · Rente per jaar (%) 3,5 · Resterende looptijd (jaren) 28 · Extra per maand € 200,00 · Eenmalig extra € 5.000,00
Veelgestelde vragen
Wat levert extra aflossen op?
Bij een restschuld van € 250.000 tegen 4% en nog 25 jaar is de maandlast € 1.319,59. Los je elke maand € 100 extra af, dan bespaar je € 18.620 rente en ben je 2 jaar en 10 maanden eerder hypotheekvrij.
Eenmalig of elke maand extra aflossen?
Een eenmalig bedrag nu werkt het langst door. Bij dezelfde hypotheek levert € 10.000 eenmalig € 16.292 rentebesparing op en ben je 1 jaar en 7 maanden eerder klaar. Elke maand € 100 extra is over de hele looptijd meer geld, maar komt pas geleidelijk.
Daalt mijn maandlast of ben ik eerder klaar?
Dat bepaalt je geldverstrekker. Veel geldverstrekkers verlagen na een extra aflossing de maandlast en houden de looptijd gelijk; soms kun je kiezen. Deze calculator laat zien wat er gebeurt als je maandlast gelijk blijft.
Hoeveel mag ik boetevrij extra aflossen?
Vaak 10% tot 20% van de oorspronkelijke hypotheek per jaar. Los je meer af terwijl de rente nu lager is dan jouw rente, dan kan de geldverstrekker een vergoeding vragen. Dat staat in je hypotheekvoorwaarden.
Is extra aflossen slim?
Dat hangt af van je situatie. Door de hypotheekrenteaftrek is de netto besparing kleiner dan de bruto rente hier. Zet ook het rendement van sparen of beleggen ernaast, en houd een buffer aan voor onverwachte uitgaven.
Hoe precies is de uitkomst?
De rente is op een euro na gelijk aan maand voor maand doorrekenen. Geldverstrekkers kunnen per dag rente berekenen of extra aflossingen op een vaste datum verwerken, waardoor hun bedragen iets kunnen afwijken.
Laatst gecontroleerd:
Meer calculators
- Hypotheek berekenenBereken de bruto maandlast van een annuïtaire of lineaire hypotheek, de totale rente en hoeveel rente en aflossing je per jaar betaalt.
- Procenten berekenenReken uit hoeveel X procent van een getal is, hoeveel procent het ene getal van het andere is, of met hoeveel procent een waarde stijgt of daalt.
- Btw berekenenReken een bedrag om van exclusief naar inclusief btw of andersom, met het hoge tarief (21%), het lage tarief (9%) of het nultarief.